Asturias, tierra de verdes prados, majestuosas montañas y acogedores pueblos, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan alquileres asequibles en un entorno natural y pintoresco.

Desde encantadores pueblos de montaña hasta pintorescas localidades costeras, la región cuenta con una variedad de opciones para aquellos que desean vivir en un entorno tranquilo y pintoresco sin sacrificar su presupuesto.

A continuación, desde Selectra, expertos en la gestión de suministros en el alquiler, gracias a nuestras webs especializadas, te proporcionamos toda la información necesaria para alquilar una casa barata en Asturias:

• comparadorluz.com para encontrar la tarifa de luz más económica.
• preciogas.com para contratar el gas natural al mejor precio.

Cuánto cuesta alquilar una casa barata en Asturias

Los precios del alquiler en Asturias pueden variar significativamente según la ubicación, el tamaño, las comodidades y la demanda del mercado en cada área específica:

Es importante tener en cuenta que estos son solo rangos generales y los precios reales pueden variar considerablemente según la situación del mercado y las características específicas de cada propiedad.

Puedes consultar con agencias inmobiliarias locales, como Cantabrico Consulting, para obtener información actualizada.

Factores que influyen en el precio del alquiler en Asturias

Como hemos visto, existen diversos factores que pueden influir en el precio del alquiler de una casa barata en Asturias. Algunos de los más significativos son:

La ubicación es uno de los factores más importantes que determinan el precio del alquiler.

• Las casas ubicadas en pueblos más remotos y rurales tienden a ser más económicas que aquellas en áreas urbanas o turísticas.
• La proximidad a servicios, transporte y atracciones locales también puede afectar el precio.

El tamaño y las características de la propiedad, como el número de habitaciones, baños, comodidades (como jardín, terraza o garaje) y el estado de la vivienda, influyen en el precio del alquiler.

• Las propiedades más grandes y mejor equipadas suelen tener un costo más alto.

La oferta y la demanda en el mercado de alquiler pueden afectar significativamente los precios.

• En áreas con alta demanda y poca disponibilidad de viviendas, es probable que los precios sean más altos.
• Por otro lado, en áreas con una oferta abundante y poca demanda, los precios pueden ser más bajos.

En áreas turísticas o costeras, los precios del alquiler pueden fluctuar según la temporada.

• Durante la temporada alta turística, es probable que los precios aumenten, mientras que fuera de temporada pueden ser más asequibles.
• Además, la disponibilidad de alquileres vacacionales puede afectar la oferta y la demanda de alquileres a largo plazo.

Los costes asociados, como impuestos municipales, servicios públicos y mantenimiento de la propiedad, también pueden influir en el precio del alquiler.

• Los propietarios pueden ajustar el precio del alquiler para cubrir estos costes y garantizar un retorno adecuado de su inversión.

Mejores zonas para alquilar casas baratas en Asturias

En Asturias, hay varias zonas donde es posible encontrar casas baratas para alquilar, especialmente si buscas un entorno rural o pueblos pequeños.

Aquí tienes algunas de las mejores zonas para alquilar casas económicas en Asturias:

En general, buscar en áreas menos turísticas, alejadas de las principales ciudades y zonas costeras, suele ser una buena estrategia para encontrar casas baratas para alquilar en Asturias.

Además, es importante estar atento a las oportunidades en el mercado local y considerar la posibilidad de negociar el precio del alquiler con los propietarios.

Consejos para alquilar una casa barata en Asturias

Por último, nos gustaría proporcionarte algunos consejos útiles para que puedas alquilar una casa barata en Asturias.

Siguiendo estos consejos y manteniendo una mente abierta, podrás encontrar una casa barata para alquilar en Asturias que se adapte a tus necesidades y presupuesto:

• Explora diferentes áreas de Asturias, incluyendo pueblos rurales, zonas de montaña y áreas menos turísticas. Las opciones fuera de los destinos más populares suelen ser más económicas.
• Ponte en contacto con Cantábrico Consulting para obtener una variedad de opciones de alquiler. Esta agencia local tener acceso a propiedades que no están disponibles online.

Explora sitios web y portales especializados en alquileres de propiedades, como asturias.com, que suelen tener una amplia selección de casas disponibles y te permiten filtrar por precio y ubicación.

Si estás buscando una casa barata, es posible que tengas que ser flexible en cuanto a tus requisitos. Considera comprometerte en áreas como el tamaño de la propiedad o las comodidades para obtener un alquiler más económico.

• No temas negociar el precio del alquiler con el propietario o la agencia inmobiliaria. En muchos casos, los propietarios están dispuestos a reducir el precio del alquiler, especialmente si estás dispuesto a comprometerte a largo plazo o si la propiedad lleva tiempo en el mercado.
• Ten en cuenta que los precios del alquiler pueden variar según la temporada, especialmente en áreas turísticas. Intenta buscar durante la temporada baja o fuera de los meses de verano para obtener mejores precios.
• Si es posible, realiza visitas personales a las propiedades que te interesen. Esto te permitirá evaluar el estado de la vivienda, su ubicación y su entorno, lo que te ayudará a tomar una decisión informada.
• No dudes en preguntar a los residentes locales sobre las opciones de alquiler en la zona. Ellos pueden proporcionarte información valiosa sobre las mejores ofertas y las áreas más convenientes para vivir.

• El valor medio creció un 0,1 % respecto al trimestre anterior y sitúa la tasa de variación interanual en el 3,3 %.
• Los municipios con mayor componente turístico continúan desacelerándose más lentamente que la media nacional. Por su parte, los polos de empleo y sus áreas metropolitanas consolidan su ralentización. El precio de la vivienda en las ciudades de Madrid y Barcelona se redujo un 1,1 % y un 0,7%, respectivamente, en tasa trimestral.
• Hasta en 34 provincias la variación en el valor de la vivienda se mantuvo en el entorno del 0 % respecto al último trimestre de 2023. Las provincias de Madrid y Barcelona registraron ligeros ajustes: -0,1 % y -0,2 %, respectivamente.
• Destaca el dinamismo sostenido en capitales del área de influencia de Madrid, como Guadalajara (+15,1 % interanual), y en las ciudades costeras de Valencia, Almería, Santa Cruz de Tenerife y Málaga, todas ellas con aumentos superiores al 8 % respecto a un año antes.
• El esfuerzo teórico anual de compra de vivienda alcanza el 34,3 % de media en España. La provincia con mayor tensionamiento es Islas Baleares (58,6 %), seguida de Málaga (51 %) y Madrid (44,3 %).

La estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del primer trimestre de 2024 refleja que los precios residenciales se han mantenido en el entorno de la estabilización en la mayoría de las zonas, con crecimientos más intensos en los municipios con mayor componente turístico y desaceleraciones marcadas en los polos de empleo y sus áreas metropolitanas. Según las tasaciones de Tinsa, el valor medio la vivienda nueva y usada en España es un 3,3 % más elevado que un año antes, tras aumentar un 0,1 % en el último trimestre (desde el cuarto trimestre de 2023). Es la menor tasa de crecimiento trimestral desde finales de 2020.

Un total de 19 capitales y hasta 34 provincias muestran en la estadística una evolución trimestral prácticamente plana. Desde una perspectiva interanual, los crecimientos se localizan en ciudades del área de influencia de Madrid, como Guadalajara, y en las capitales costeras de Valencia, Almería, Santa Cruz de Tenerife y Málaga.

Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, destaca que “esta desaceleración más pausada en las zonas turísticas es consistente con un perfil de comprador de segunda residencia con mayor poder adquisitivo, cuya decisión de compra se ha visto menos impactada por el contexto de inflación elevada y altos tipos de interés”.

Arias destaca también, en referencia a la moderación observada en las capitales, que “los polos de empleo reflejan una mayor dificultad de acceso a la vivienda tras la contracción del crédito hipotecario y la pérdida de poder adquisitivo de los hogares acumulada desde la pandemia”.

El dato de variación interanual en España en el primer trimestre de 2024 (+3,3 %) confirma la tendencia de moderación de los precios, tras la variación del 4 % observada en el último trimestre de 2023, el 5% en el tercero y el 4,9 % en el segundo trimestre de 2023.

El precio medio de la vivienda en España se ha incrementado un 38,6 % desde los mínimos de 2015 y se mantiene un 18,2 % por debajo de los máximos registrados en 2007. Según las tasaciones de Tinsa, Islas Baleares y Palma de Mallorca son la única Comunidad Autónoma y capital con un nivel de precios superior al del ‘boom’ inmobiliario, un +7,1 % y +4,2 %, respectivamente. La ciudad de Málaga se encuentra solo un 3,6 % por debajo de su referencia máxima.

Cuando compramos o alquilamos una vivienda, nos podemos encontrar ante la situación de que esta no dispone de suministro de luz, y seremos nosotros los que tengamos que llevar a cabo los trámites necesarios para activarlo.

A continuación, te indicamos cómo dar de alta en tu nuevo hogar para poder entrar a vivir en él lo antes posible, así como el coste de la gestión y los aspectos a considerar en la contratación. No es lo mismo comercializadora y distribuidora de luz.
Antes de iniciar la contratación de luz, debemos de identificar y distinguir el concepto de distribuidora y comercializadora, para no confundirnos durante la gestión:

• La comercializadora es la encargada de facturar el consumo de luz al cliente, por tanto, será él mismo quien elija la que mejor condiciones le ofrezca
• La distribuidora es la propietaria de la infraestructura que trasporta la luz a la vivienda, por lo que viene asignada en función de su zona geográfica y no se puede elegir

Qué comercializadora elegir para dar de alta la luz?
La elección de la comercializadora es un proceso personalizado para cada cliente, pues lo que viene bien a uno, puede no ser lo más beneficioso para otro. En este sentido, hacer una comparativa entre las diferentes ofertas disponibles en el mercado, nos permitirá contratar la mejor tarifa de luz.

Se recomienda tener en cuenta los siguientes aspectos:

• El precio del kWh al que se facturará el consumo de luz
• El término de potencia, sobre todo si se trata de una segunda residencia
• Las posibles penalizaciones económicas por permanencia en la contratación
• Los servicios de mantenimiento adicionales, si interesan o no

Documentos necesarios para dar de alta la luz:

• Datos del que va a ser titular del contrato de luz: nombre, apellidos, DNI y contacto (teléfono y/o correo electrónico)
  Número de cuenta bancaria (IBAN) para domiciliar el pago de los recibos. En muchos casos, deberá de estar al mismo nombre que las facturas de luz
• Dirección postal de la vivienda y CUPS, que podremos encontrar en una factura anterior, o bien, lo tendremos que solicitar a la distribuidora de la zona
• La potencia que se desea contratar representada en kilovatios kW. Si esta supera permitida en el Boletín Eléctrico vigente, se deberá presentar uno nuevo

Pasos para dar de alta la luz y plazo para disponer de suministro:

• Reunida toda la documentación necesaria, será momento de dirigirse a la comercializadora elegida e indicar la tarifa a contratar, para iniciar la firma del contrato de suministro.

La gestión se podrá realizar de manera presencial en las oficinas, sin embargo, se recomienda emplear la vía telefónica para una mayor rapidez y eficacia.

El nuevo contrato será enviado a la distribuidora, la cual, verificará que toda la información es correcta y activará el suministro en un plazo máximo de 8 días hábiles. Cabe destacar que el tiempo total que transcurra desde que se pone en marcha el trámite hasta que la vivienda dispone de luz, dependerá de la rapidez de gestión de la comercializadora.

Cuál es el precio de dar de alta la luz y cuándo se abona?
Antes de conocer cuánto cuesta dar de alta la luz debes saber que es un importe que se abona en la primera factura, que será al mes o a los dos meses de la activación del suministro, dependiendo de la periodicidad de facturación acordada en el contrato.

El coste total se divide en tres derechos regulados por la distribuidora:

• De extensión, que tienen un precio de 17,37 € por cada kW de potencia contratada
• De acceso, que tienen un precio de 19,70 € por cada kW de potencia contratada
• De enganche, que tiene un precio de 9,04 € y solo se abonará si el suministro lleva más de 5 años de baja. 

Si acabas de adquirir tu nueva vivienda y esta cuenta con gas propano o butano para generar energía calorífica, pero no sabes como gestionarlo, no te preocupes.

A continuación te indicamos toda la información que debes de conocer sobre estas dos energías GLP: que es, sus características, precio y modo de distribución.

Qué es el gas butano: características, coste y distribución

El butano es una fuente calorífica que se vende almacenada en bombonas con el fin de emplearse en cocinas, calentadores o calderas de las viviendas. Al igual que el propano, se considera un gas licuado (GLP) obtenido a partir del refinamiento del petróleo, por tanto, no renovable.

Asimismo, es una de las energías con mayor rendimiento gracias a su considerable poder calorífico, esto quiere decir que necesita gastar menos combustible para obtener la misma cantidad de calor que otras fuentes, como la electricidad.

Cuánto cuesta el gas butano y quién lo distribuye

El precio de la bombona de butano de 12,5 kg es regulado, es decir, que cambia cada dos meses según el BOE, y en la actualidad es de 16,79 €.

Por otro lado, las bombonas ligeras existentes en el mercado libre pueden variar de precio en función de la empresa suministradora: Cepsa o Repsol.

Qué es el gas propano: características, coste y distribución

El propano es otro gas licuado (GLP) que se obtiene de los yacimientos del petróleo y del gas natural, transformándose en líquido para su suministro y uso doméstico o industrial. Y, también es una energía mucho más económica y eficiente que otras fuentes caloríficas como la electricidad y el gasoil.

Por este motivo, se emplea en sistemas de calefacción, agua caliente y cocina de hogares, negocios e, incluso, industrias, situadas en zonas de clima frío. Esto se debe a que gasifica mejor y su temperatura de congelación es de hasta - 44 ºC.

Este suministro lo podemos encontrar de tres maneras diferentes:

Depósito de propano único

El propano a granel consiste en un depósito aéreo de 3 metros, o bien, de 1,5 si se encuentra enterrado, que se recarga a través de camiones cisterna.

Su coste depende principalmente del distribuidor de propano de la zona, aunque suele oscilar entre los 1.500 y los 2.500 € por tonelada de líquido.

Bombona de propano

El propano envasado es muy conveniente para los inmuebles con poco consumo y tamaño reducido. El precio de las bombonas de propano reguladas de 11kg es de 14,78 € en la actualidad, mientras que las de 35 kg las podemos encontrar desde 76,90 € dependiendo de la ubicación.

Fuera de este rango, podemos encontrar diferentes tamaños en función de la empresa suministradora, la cual, fija el precio de las mismas.

Depósito de propano compartido

El propano canalizado se distribuye por la red de distribución que conecta las viviendas con un depósito central, siendo frecuente en zonas de mucho frío que no cuentan con la instalación de gas natural.

Su precio también es fijado por el Gobierno, ya que el consumo es superior a una tonelada y recurrente, siendo en la actualidad de 1,60 € al mes en término fijo y de 0,85 €/kg la parte variable.

Por último, tanto si tu vivienda cuenta con un contrato de butano o propano previo, es necesario que cambies el titular de la póliza de suministro. Pudiendo comprar, a partir de entonces, el suministro en la gasolinera GLP, o bien, pedirlo por vía telefónica u online a la empresa.

Al comprar o alquilar una vivienda es vital cambiar el nombre del contrato de luz para poder tener el control del nuevo suministro y modificar los aspectos que se deseen del mismo. 

El cambio de titularidad de la luz es una gestión completamente gratuita, que se puede realizar tantas veces como sea necesario.

¿Qué documentación se necesita para cambiar el titular de la luz?

El cambio de nombre de las facturas eléctricas se puede llevar a cabo por vía telefónica, por correo electrónico, a través del área de clientes o de manera presencial, en la mayoría de las compañías. Sin embargo, Iberdrola, solo dispone de su plataforma online y del teléfono gratuito de Iberdrola para solicitar el cambio de titularidad.

Para la firma del nuevo contrato de suministro, será necesario entregar una serie de documentación, que será la misma independientemente de la empresa de luz: 

• Datos personales del antiguo titular: nombre completo y DNI
• Datos del comprador o inquilino: nombre completo, DNI, contacto y cuenta corriente a su nombre para domiciliar las facturas
• Dirección postal exacta del punto de suministro
• Código Universal del Punto de Suministro (CUPS), que se encuentra en las facturas de luz anteriores

¿Cuánto cuesta cambiar el nombre en el contrato de luz?

Como ya hemos comentado, cambiar la titularidad de la luz es un trámite gratuito, no obstante, pueden darse situaciones en los que los solicitantes tengan que afrontar pagos por gestiones asociadas:

Si el antiguo propietario o inquilino dispone de deudas en el suministro, será necesario realizar un nuevo contrato sin subrogación del anterior, para no hacerse cargo

• Si la tarifa contratada tiene alguna cláusula de permanencia, se deberá de pagar una penalización económica al cambiar la contratación
• Si el inmueble no dispone de suministro de luz, habrá que darlo de alta, lo cual, implica una serie de derechos regulados a abonar a la distribuidora

¿Cuánto tarda el cambio de titularidad en hacerse efectivo?

El cambio de nombre de la luz suele hacerse efectivo en un plazo aproximado de 1 a 20 días, desde la solicitud del trámite, hasta su aceptación por parte de la compañía.

Por lo general, la comercializadora debe de esperar al cierre del periodo de facturación para hacer el cambio, de manera que, el nuevo titular puede recibir una última factura a nombre del anterior.

Consideraciones a tener en cuenta al cambiar de nombre la luz

El cambio de titular de la luz es una práctica más que habitual en las viviendas de alquiler o compraventa, entre el propietario y el inquilino, para que este se convierta en el responsable de la gestión del suministro eléctrico. 

Cabe destacar que, cuando un usuario entra en una vivienda de segunda ocupación, es vital que compruebe y anote la lectura del contador de luz desde el primer momento para asegurar que no cobran ese consumo en la primera factura, pues le correspondería al anterior titular.

En el caso concreto de una vivienda de alquiler, una vez termina el contrato, le corresponde al propietario del inmueble cursar los procedimientos pertinentes para cambiar de nombre la luz, si no es así, el inquilino estará en su derecho de dar de baja la luz para no ser el responsable del pago de las facturas.

En los últimos años, la factura de la luz ha pasado a ocupar la mayor parte de los gastos mensuales de una vivienda, siendo los usuarios más afectados los que disponen de contratos eléctricos sin actualizar.

Al comprar o alquilar una vivienda, con el gasto inicial que eso supone, es recomendable revisar todos los aspectos de nuestro recibo eléctrico, así como de su contratación.

Comprueba el término fijo, la potencia eléctrica contratada

En cada periodo de facturación, los usuarios pagamos un término fijo que es completamente independiente del consumo que exista en el inmueble. A esto se le conoce como potencia eléctrica contratada y mide en kilovatios el número de aparatos eléctricos que pueden usarse simultáneamente en el suministro sin que salten los plomos.

Sin embargo, en la mayoría de los casos, los kW suelen ser mayores a los que realmente se necesita, incrementando de manera innecesaria el coste de la factura. Como solución, podemos llevar a cabo un estudio de consumo a través de una de las múltiples plataformas online existentes, como Selectra, para bajar la potencia contratada.

Reduce el término variable, el consumo de luz

El consumo eléctrico se representa en kilovatios hora y es el principal responsable de que el coste de la factura de luz ascienda o disminuya en cada periodo de facturación.

Para poder reducir estos kW/h es vital adquirir buenos hábitos de consumo y de uso de electricidad en la vivienda, para ello, podemos implementar las siguientes soluciones:

• Instalar luces de bajo consumo o LED en sustitución de los halógenos y las bombillas tradicionales, para reducir un 90 % el gasto en iluminación
• Hacer uso de la radiación solar en las horas más fuertes del día para calentar la casa de manera natural e iluminarla
• En invierno y en verano, fijar la temperatura del termostato a 22 ºC
• Si es posible, sustituir los electrodomésticos más antiguos por unos de bajo consumo y con una mejor etiqueta de eficiencia energética, A o B
• En todas aquellas estancias de la casa que no se estén utilizando, apagar los sistemas de climatización, los aparatos eléctricos y la iluminación

Comprueba el contrato eléctrico y mejora el precio de la luz

Todo lo que hemos comentado nos permitirá reducir en gran medida el coste de la factura de luz, no obstante, no se percibirá un verdadero ahorro si el precio que pagamos por el kWh es elevado o está obsoleto.

Se recomienda hacer una comparativa entre las diferentes comercializadoras de luz del mercado para localizar aquella que nos ofrezca mejores condiciones. Además, no solo debemos de tener en cuenta el precio de la luz, sino también, otros aspectos como las permanencias, la duración de los descuentos y los servicios de mantenimiento adicionales. 

En la actualidad, la tarifa One Luz se ha posicionado como la tarifa de precio fijo más económica para el usuario. Esta establece un único precio para la energía para las 24 h del día y su contratación no está sujeta a ningún tipo de permanencia. Para cambiar la tarifa a Endesa puedes hacerlo vía telefónica, solo debes de aportar la documentación necesaria:

• Datos del titular
• Potencia eléctrica a contratar
• Código CUPS o dirección exacta del punto de suministro
• Datos bancarios

La subida del coste de las facturas eléctricas es un tema que no ha dejado indiferente a ningún consumidor, y menos, a aquellos que han contado con calefacción eléctrica en su vivienda este invierno.

En los meses más fríos del año, el gasto en climatización puede incrementar el recibo de luz hasta un 70 %, por ello, si acabas de comprar o alquilar tu nuevo hogar, te recomendamos que compruebes todas las alternativas disponibles para reducir este gasto.

Si tu vivienda puede acceder a la red de distribución de gas natural, esta se convierte en la solución ideal, pues el coste de esta energía es mucho menor que el del resto de fuentes caloríficas. A continuación te lo explicamos todo.

Beneficios del gas natural en tu nueva vivienda

El principal beneficio del gas es que ofrece una solución integral capaz de cubrir las necesidades de calefacción, cocina y ACS de un inmueble y, además, tiene un coste menor al del resto de fuentes como el propano, el butano o la electricidad.

Esta energía no requiere de ningún espacio para su almacenamiento, por lo que no presenta riesgo para sus consumidores, y se considera una energía respetuosa con el medio ambiente al no emitir CO₂ contaminante en el mismo.

Si no dispone de instalación de gas en el inmueble, llevarla a cabo puede parecer una inversión demasiado elevada, sin embargo, resultará muy barato y rentable a largo plazo. Por el contrario, si ya se dispone de toda la infraestructura, solo será necesario darlo de alta en la compañía de gas, un trámite muy sencillo y fácil de realizar.

Contratar gas natural en tu nuevo hogar

Para contratar el gas natural, es recomendable reunir la siguiente documentación antes de realizar la firma del contrato de suministro con la compañía:

• Datos identificativos del que será el titular del suministro y una cuenta bancaria a su nombre para la domiciliación de los recibos
• Código CUPS del gas, que se podrá localizar en una factura de gas anterior, o bien, se tendrá que solicitar a la distribuidora de la zona
• Dirección postal del nuevo domicilio

A partir de entonces, en un plazo máximo de 8 días, la vivienda dispondrá de gas natural y, si fuese necesario, un técnico instalará el contador en la misma.

Este trámite tiene un precio regulado por la distribuidora, que se abonará en la primera factura de suministro. Este coste se divide en derechos de alta y de acometida, y rondan entre los 72 y los 235 €, dependiendo de la Comunidad Autónoma y de la tarifa de acceso asignada.

Que tarifa de gas natural contratar

Contratar la mejor tarifa de gas pasa por el conocimiento de los requerimientos de energía calorífica que se prevén en el inmueble y de dónde se va a destinar su uso: la calefacción, el agua caliente o la cocina.

No solo se debe de tener en cuenta el precio del kWh del gas, sino también los siguientes aspectos:

• La exclusividad del propio hogar: Cabe destacar que no todas las tarifas tienen los mismos resultados en todos los suministros, es importante no dejarnos asesorar erróneamente y tomar una decisión informada
• Las características específicas de la contratación: Que no sea una promoción dónde el precio se dispare al finalizar, las posibles penalizaciones por permanencia o qué cubre el servicio de mantenimiento de la caldera (revisiones, piezas, reparaciones…)
• A continuación, les dejamos un enlace sobre el tema: https://preciogas.com/suministro-gas/tramites-gas/dar-alta-gas-natural